Brasileiros com FGTS e que moram de aluguel recebem ótima notícia da Caixa; entenda
O FGTS poderá ser usado para ampliar a renda dos trabalhadores, possibilitando a compra de um imóvel de maior valor ou prestações menores. Entenda.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito do trabalhador brasileiro. Criado para assegurar uma reserva financeira, ele pode ser usado em diversas ocasiões, incluindo a compra e o financiamento de imóveis.
Vale destacar que o Fundo é mantido pelo empregador, que deposita 8% do salário do colaborador todos os meses. Recentemente, a Caixa aprovou o FGTS do Futuro, que pode ser usado no financiamento de imóveis.
Continue lendo esta matéria para saber como usar o seu Fundo de Garantia para comprar o imóvel próprio.
FGTS Futuro: a nova aposta da Caixa para ajudar trabalhadores a comprarem o imóvel próprio
A aprovação do Conselho Curador do FGTS sobre o uso do FGTS futuro para a compra da casa própria representa uma mudança significativa para famílias de baixa renda. Com essa medida, trabalhadores com carteira assinada poderão utilizar as contribuições futuras ao Fundo de Garantia para comprovar uma renda maior ao financiar um imóvel.
Isso permite a compra de imóveis de maior valor. Além do mais, existe a possibilidade de reduzir o valor das prestações. A Caixa Econômica Federal, responsável pela operação do FGTS, deve definir normas operacionais para que a medida entre em vigor.
A expectativa é que a nova modalidade possa beneficiar inicialmente famílias com renda mensal de até R$ 2.640, que pertencem à faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida.
Como funcionará o FGTS Futuro
O FGTS futuro permitirá que as contribuições mensais de 8% do salário do trabalhador sejam usadas para comprovar renda ao solicitar um financiamento habitacional. Na prática, isso significa que o trabalhador poderá financiar um imóvel de maior valor ou reduzir o valor das prestações.
Todos os meses, o empregador deposita 8% do salário do trabalhador no FGTS, e essa contribuição futura será repassada automaticamente ao banco que concedeu o financiamento habitacional. Caso o trabalhador perca o emprego, as prestações podem ser suspensas por até seis meses, com o valor não pago sendo incorporado ao saldo devedor.
Riscos e considerações
Embora a medida seja promissora, é importante considerar os riscos envolvidos. Em caso de perda de emprego, o trabalhador deve estar ciente de que terá que arcar com o valor integral da prestação. Se o trabalhador não conseguir pagar as prestações por mais de seis meses, poderá perder o imóvel.
A regulamentação detalhada pelo Conselho Curador do FGTS é essencial para esclarecer todos os aspectos operacionais e garantir a segurança dos mutuários. Para mais informações, acesse o site da Caixa.
Trabalhadores podem resgatar o Fundo de Garantia para a compra de imóvel
Além do FGTS Futuro, que será disponibilizado em breve, existem outras formas de usar o fundo para comprar um imóvel. Vale destacar que elas podem ser usadas por todos os trabalhadores de carteira assinada, independentemente da renda mensal. Confira.
- Aquisição de imóvel residencial: o trabalhador pode usar o FGTS para comprar um imóvel residencial, desde que seja para moradia própria e de até R$ 1,5 milhões. O financiamento usado deve ser o SFH.
- Amortização ou liquidação do saldo devedor: é possível utilizar o FGTS para amortizar ou liquidar o saldo devedor de um financiamento habitacional. Isso significa que o trabalhador pode reduzir o valor das parcelas ou até quitar totalmente a dívida usando o fundo.
- Pagamento de parte das prestações: o FGTS pode ser usado para pagar até 80% do valor das prestações mensais de um financiamento habitacional por um período de 12 meses consecutivos.
